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《怎样在物业企业做会计》为《怎样在物业企业做会计》，内容共14章，包括：物业企业会计导论、物业企业收入会计、物业企业租赁会计、物业企业成本和费用会计、物业企业利润及利润分配会计、物业企业所得税会计等。

《怎样在物业企业做会计》根据最新企业会计准则和法规政策，结合物业企业特点编写，注重细节，内容精准权威，语言通俗易懂，能帮助物业企业财务人员在短时间内适应企业会计实务在核算方法、程序和要求上的重大变化，更快地掌握相应的原则和访求，具有较高的行业针对性和实务操作性。

第一章 物业企业会计导论 第一节 物业行业基础知识 第二节 物业企业会计概述第二章 物业企业收入会计 第一节 综合知识 第二节 建造合同 第三节 物业管理收入第三章 物业企业租赁会计 第一节 基础知识 第二节 经营租赁 第三节 融资租赁 第四节 售后租回交易 第五节 会计科目及主要账务处理第四章 物业企业成本和费用会计 第一节 物业企业营业成本 第二节 物业企业期间费用 第三节 物业企业借款费用 第四节 物业企业职工薪酬第五章 物业企业利润及利润分配会计 第一节 物业企业利润 第二节 物业企业利润分配 第三节 物业企业每股收益 第四节 相关会计科目及主要账务处理第六章 物业企业所得税会计 第一节 物业企业所得税会计基础知识 第二节 物业企业递延所得税资产的确认和计量 第三节 物业企业递延所得税负债的确认和计量 第四节 物业企业所得税费用的确认和计量 第五节 相关专题知识 第六节 会计科目及主要账务处理第七章 物业企业货币资金及应收、预付项目会计 第一节 物业企业货币资金 第二节 物业企业应收账款 第三节 物业企业应收票据 第四节 物业企业其他应收及预付项目第八章 物业企业存货会计 第一节 物业企业存货 第二节 物业企业材料 第三节 物业企业周转材料 第四节 物业企业库存商品第九章 物业企业固定资产会计 第一节 物业企业固定资产的确认 第二节 物业企业固定资产的计量 第三节 物业企业固定资产的处置 第四节 会计科目及主要账务处理第十章 物业企业无形资产会计 第一节 物业企业无形资产基础知识 第二节 物业企业无形资产的确认 第三节 物业企业无形资产的初始计量 第四节 会计科目及主要账务处理第十一章 物业企业负债会计 第一节 物业企业流动负债 第二节 物业企业非流动负债第十二章 物业企业所有者权益会计 第一节 物业企业实收资本 第二节 物业企业资本公积 第三节 物业企业盈余公积 第四节 物业企业未分配利润第十三章 物业企业资产负债表日后事项 第一节 物业企业资产负债表日后事项基础知识 第二节 物业企业资产负债表日后调整事项 第三节 物业企业资产负债表日后非调整事项第十四章 物业企业财务会计报告 第一节 物业企业财务报表综合知识 第二节 物业企业资产负债表 第三节 物业企业利润表 第四节 物业企业现金流量表 第五节 物业企业所有者权益变动表 第六节 物业企业中期财务报告 第七节 物业企业分部报告 第八节 物业企业会计报表附注

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编辑推荐

    根据新会计准则，结合物业企业特点“量身定做”，注重细节，实在实用。

书摘插图

    1.收回租赁资产，通常有可能出现以下四种情况：

    （1）存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。

    如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“营业外收入”科目。

    （2）存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目。

    如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“营业外收入”科目。

    （3）存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。

    （4）担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。

    2.优惠续租租赁资产

    （1）如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理。比如，可能继续分配未实现融资收益等。

    （2）如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

    3.留购租赁资产

    租赁期届满时，承租人行使了优惠购买选择权。出租人按收到的承租人支付的购买资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。如果还存在未担保余值，还应借记“营业外支出——处置固定资产净损失”科目，贷记“未担保余值”科目。

    （七）相关会计信息的披露

    出租人应在财务报告中披露与融资租赁有关的下列事项：

    1.资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的租赁收款额及以后年度将收到的租赁收款额总额。

    2.未实现融资收益的余额。

    3.分配未实现融资收益所采用的方法。

书籍介绍

《怎样在物业企业做会计》为《怎样在物业企业做会计》，内容共14章，包括：物业企业会计导论、物业企业收入会计、物业企业租赁会计、物业企业成本和费用会计、物业企业利润及利润分配会计、物业企业所得税会计等。

《怎样在物业企业做会计》根据最新企业会计准则和法规政策，结合物业企业特点编写，注重细节，内容精准权威，语言通俗易懂，能帮助物业企业财务人员在短时间内适应企业会计实务在核算方法、程序和要求上的重大变化，更快地掌握相应的原则和访求，具有较高的行业针对性和实务操作性。